Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique n’est pas une simple étude technique : c’est un outil stratégique d’aide à la décision permettant aux copropriétaires de comprendre leur bâtiment, d’anticiper les obligations réglementaires et de sécuriser financièrement leurs futurs travaux.
Concrètement, l’audit permet de répondre à quatre questions essentielles :
- Pourquoi l’immeuble consomme-t-il autant ?
- Quels travaux sont réellement efficaces ?
- Combien cela va coûter aux copropriétaires ?
- Quelles aides peuvent réduire l’investissement ?
Un audit énergétique analyse la performance réelle d’un logement ou d’un bâtiment afin d’identifier les principales déperditions thermiques et les postes les plus énergivores : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries ou production d’eau chaude.
Cette étude permet d’évaluer la consommation d’énergie et de proposer plusieurs scénarios de rénovation énergétique. Les travaux peuvent ainsi être hiérarchisés selon leur efficacité, leur coût et les économies d’énergie attendues.
Plus complet qu’un simple diagnostic, l’audit constitue une véritable feuille de route pour améliorer la performance énergétique du bien et préparer un projet de travaux cohérent.
Bénéfices pour la copropriété
L’audit énergétique permet :
- Identification claire des sources de déperditions énergétiques
- Compréhension pédagogique pour tous les copropriétaires
- Fin des décisions basées sur des impressions ou urgences techniques
- Base technique fiable pour le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
- Nécessaire au montage et dépôt des demandes de subventions (MPR, CEE)
COREHAL réalise des audits énergétiques en Alsace, notamment à Strasbourg et dans le Bas-Rhin, et en Ile de France, pour les maisons individuelles, les copropriétés et les bâtiments tertiaires.
L’audit énergétique analyse notamment :
- l’isolation des murs, des planchers et de la toiture ;
- les systèmes de chauffage ;
- la ventilation et la VMC ;
- les menuiseries et parois vitrées ;
- la production d’eau chaude ;
- les consommations d’énergie du bâtiment.
Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
IDENTIFIER LES DÉPERDITIONS
L’audit énergétique permet de repérer les faiblesses thermiques du bâtiment et de comprendre précisément l’origine des consommations : isolation insuffisante, menuiseries peu performantes, système de chauffage énergivore, ventilation inadaptée ou encore production d’eau chaude.
RÉDUIRE LES CONSOMMATIONS
Grâce aux différents scénarios étudiés, l’audit permet de comparer les solutions techniques et de déterminer les travaux de rénovation à réaliser en priorité. Isolation, chauffage, VMC ou menuiseries peuvent ainsi être intégrés dans un programme cohérent pour réduire durablement les consommations d’énergie.
AMÉLIORER LE CONFORT ET LA PERFORMANCE
Une rénovation énergétique bien planifiée permet d’améliorer le confort thermique des occupants, de réduire les dépenses énergétiques et d’augmenter la performance du logement ou de l’immeuble. L’objectif est d’obtenir des résultats durables tout en valorisant le patrimoine immobilier.
DÉTERMINER LES AIDES FINANCIÈRES MOBILISABLES
Dans le cadre de certains dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, l’audit énergétique permet d’évaluer la performance initiale du bâtiment et les gains énergétiques attendus après travaux. Les scénarios étudiés permettent ainsi de vérifier l’éligibilité du projet et peuvent contribuer à déterminer le niveau des aides financières mobilisables.
Audit énergétique : mieux comprendre avant de rénover
La réalisation d’un audit énergétique permet de disposer d’un état des lieux précis avant d’engager des travaux. L’étude prend en compte les caractéristiques techniques du bâtiment, son isolation, ses équipements de chauffage, sa ventilation, sa production d’eau chaude ainsi que ses consommations énergétiques.
À partir de cette analyse, plusieurs scénarios de travaux de rénovation énergétique sont proposés. Ils permettent notamment :
- d’identifier les travaux prioritaires ;
- d’évaluer les gains de performance énergétique ;
- d’estimer les économies d’énergie possibles ;
- d’anticiper le coût des différentes solutions ;
- de construire un programme de rénovation cohérent.
L’audit énergétique ne doit pas être confondu avec le diagnostic de performance énergétique (DPE), Il apporte une analyse plus approfondie et permet de définir concrètement les améliorations techniques à apporter au bien.
La réalisation d’un audit énergétique se déroule en plusieurs étapes :
- Visite et état des lieux du bâtiment
Analyse de l’enveloppe, des équipements et des caractéristiques du bien. - Analyse des consommations d’énergie
Étude du chauffage, de l’isolation, de la ventilation et des différents postes énergétiques. - Identification des déperditions thermiques
Repérage des principaux points faibles et des améliorations possibles. - Élaboration des scénarios de rénovation
Comparaison de différentes solutions et combinaisons de travaux. - Présentation des travaux prioritaires
Hiérarchisation des interventions selon les gains énergétiques, le coût et les objectifs du projet.
Dans certaines situations prévues par la réglementation, notamment pour la vente de logements présentant de faibles performances énergétiques, un audit énergétique réglementaire peut être obligatoire. Il peut également être réalisé volontairement afin de préparer une rénovation globale et d’identifier les solutions les plus pertinentes.
Pour une copropriété, l’audit constitue également un véritable outil d’aide à la décision. Il permet aux copropriétaires et au syndic de mieux comprendre les performances de l’immeuble et d’étudier les travaux avant leur présentation en assemblée générale.
L’audit peut alors s’intégrer dans une démarche plus globale comprenant un DPE collectif, un PPPT, une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) ou une mission de maîtrise d’œuvre (MOE).
L’audit énergétique joue également un rôle important dans le financement du projet. Pour certains dispositifs d’aide, les performances initiales du bâtiment, les travaux préconisés et les gains énergétiques attendus permettent de vérifier l’éligibilité du projet et de déterminer les aides mobilisables. COREHAL peut ensuite vous accompagner dans l’étude des aides financières et solutions de financement adaptées aux travaux envisagés.
VOTRE BÂTIMENT CONSOMME TROP ?
Une consommation énergétique élevée peut provenir de plusieurs facteurs. L’audit énergétique permet d’identifier précisément les points faibles de votre bien et de comparer les solutions techniques pour déterminer les travaux les plus efficaces.
FAITES APPEL À COREHAL
INTERVENTION SOUS 72 H
Une prise en charge rapide de votre demande pour organiser la visite du logement ou du bâtiment et démarrer votre audit énergétique dans les meilleurs délais.
EXPERTISE LOCALE
Un bureau d’études implanté en Alsace, au plus proche de votre projet de rénovation énergétique. Cette proximité nous permet d’accompagner les projets de rénovation énergétique
AUDIT LIVRÉ SOUS 10 JOURS
Vous disposez d’un rapport d’audit énergétique clair et structuré présentant les performances du bien, les principales déperditions identifiées et les différents scénarios de rénovation étudiés.
ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ
Nos recommandations tiennent compte des caractéristiques techniques de votre bien, de vos consommations, de vos objectifs de performance énergétique et de votre budget.
Basé à Schiltigheim, COREHAL réalise votre audit énergétique à Strasbourg, en Alsace mais aussi en Ile-De-France, pour les maisons individuelles, les copropriétés et les bâtiments tertiaires.
Notre accompagnement peut se poursuivre après l’audit afin de vous aider à préparer votre projet, étudier son financement et organiser les différentes étapes des travaux de rénovation énergétique.
Vous souhaitez identifier les travaux prioritaires, réduire votre consommation d’énergie ou améliorer la performance énergétique de votre bien ? Faites appel à COREHAL pour réaliser votre audit énergétique et construire un projet adapté à vos besoins.