Qu’est-ce que la maîtrise d’œuvre ?
La maîtrise d’œuvre (MOE) regroupe les missions nécessaires à la conception technique, à l’organisation et au suivi d’un projet de travaux. Le maître d’œuvre accompagne le maître d’ouvrage afin de transformer ses besoins en solutions concrètes et réalisables.
Avant le démarrage du chantier, COREHAL étudie le bâtiment, définit les solutions techniques adaptées et vérifie la faisabilité du projet. Cette phase permet également de préparer les documents nécessaires à la consultation des entreprises et d’analyser les différentes offres reçues. La mission de maîtrise d’œuvre peut notamment comprendre :
- l’analyse des besoins et des contraintes du bâtiment ;
- la conception des solutions techniques ;
- la préparation et la consultation des entreprises ;
- l’analyse et la comparaison des devis ;
- la planification et la coordination des travaux ;
- le contrôle de la qualité et de la conformité des prestations ;
- le suivi du budget et de l’avancement du chantier ;
- l’accompagnement jusqu’à la réception des travaux.
Pendant le chantier, le maître d’œuvre devient l’interlocuteur technique du projet. Il organise les interventions des différentes entreprises, contrôle l’avancement des travaux et accompagne le maître d’ouvrage dans les décisions à prendre.
Pourquoi faire appel à un maîtrE d’œuvre ?
UN PROJET TECHNIQUEMENT COHÉRENT
Le maître d’œuvre analyse le projet dans sa globalité afin de définir des solutions techniques compatibles entre elles et adaptées aux caractéristiques du bâtiment. Cette approche est particulièrement importante dans le cadre d’une rénovation ou les lots doivent être pensés et organisés de manière cohérente. Le maitre d’œuvre est le chef d’orchestre de la réalisation des travaux.
DES ENTREPRISES SÉLECTIONNÉES OBJECTIVEMENT
La consultation des entreprises permet de comparer plusieurs propositions. COREHAL analyse les offres selon des critères techniques, financiers et qualitatifs afin de vérifier leur conformité avec le projet défini et d’aider le maître d’ouvrage dans son choix.
UN PROJET FINANCIÈREMENT MAÎTRISÉ
La maîtrise d’œuvre permet de disposer d’une vision précise du coût des travaux avant le démarrage du chantier. Pendant leur réalisation, COREHAL assure le suivi financier du projet et vérifie les situations de travaux afin de limiter les écarts par rapport au budget validé.
UNE PROTECTION CONTRE LES MALFAÇONS ET LES IMPRÉVUS
Le suivi de chantier permet de contrôler régulièrement la qualité d’exécution des travaux et leur conformité avec les documents du projet. Lorsqu’une difficulté technique ou un imprévu apparaît, le maître d’œuvre analyse la situation et coordonne la recherche d’une solution adaptée.
UN PROJET RÉELLEMENT RÉALISABLE
Avant de lancer les travaux, COREHAL étudie leur faisabilité technique et les contraintes existantes. Cette étape permet d’anticiper les difficultés et de construire un projet réaliste avant d’engager les entreprises.
Maîtrise d’œuvre : sécuriser votre projet de rénovation
Faire appel à une maîtrise d’œuvre permet de structurer un projet de rénovation avant même le démarrage des travaux. COREHAL traduit les besoins du maître d’ouvrage en solutions techniques, vérifie leur faisabilité et prépare les différentes étapes nécessaires à leur réalisation.
La mission se poursuit ensuite pendant le chantier. Le maître d’œuvre coordonne les entreprises, organise les interventions et contrôle la bonne exécution des prestations.
Le suivi porte notamment sur :
- Le respect du projet : vérifier que les travaux réalisés correspondent aux plans, aux prescriptions techniques et aux devis validés.
- Le respect du planning : coordonner les différents corps de métier et suivre l’avancement du chantier.
- La maîtrise des coûts : contrôler les situations de travaux et suivre l’évolution financière du projet.
- La qualité d’exécution : vérifier la conformité des prestations et identifier les éventuelles réserves.
- La réception des travaux : accompagner le maître d’ouvrage lors de la réception et dans le suivi des réserves éventuelles.
Cette organisation permet au maître d’ouvrage de disposer d’un interlocuteur technique unique capable de suivre le projet dans son ensemble et de faciliter les échanges avec les différents professionnels.
Le MOE sécurise techniquement le projet et représente l’intérêt du maître d’ouvrage
Le maître d’œuvre (MOE) intervient pour défendre les intérêts techniques du maître d’ouvrage tout au long du projet. Il ne réalise pas directement les travaux : son rôle consiste notamment à concevoir, contrôler et coordonner leur réalisation par les différentes entreprises.
Cette distinction permet de disposer d’un professionnel chargé de vérifier que les prestations correspondent au projet défini.
Dans le cadre d’une copropriété, la maîtrise d’œuvre facilite également les échanges entre le syndicat des copropriétaires, le syndic et les entreprises. Elle apporte un cadre technique au projet et permet de suivre son exécution après le vote des travaux en assemblée générale.
Pour un projet de rénovation énergétique, la mission de MOE peut intervenir en complément d’un audit énergétique, d’un DPE collectif, d’un PPPT , ou d’une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).
VOUS AVEZ UN PROJET DE TRAVAUX ?
De l’étude technique à la réception du chantier, COREHAL vous accompagne pour concevoir, organiser et suivre votre projet de rénovation.
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QUALITÉ ET CONFORMITÉ
COREHAL contrôle la bonne exécution des travaux et veille au respect des plans, des prescriptions techniques et des prestations prévues. Le suivi régulier du chantier permet d’identifier les éventuels écarts et de demander les corrections nécessaires.
GESTION OPTIMISÉE
Planning, coordination des entreprises, avancement du chantier et suivi financier : COREHAL assure un pilotage structuré afin de donner au maître d’ouvrage une vision claire de l’évolution de son projet.
RÉACTIVITÉ ET ACCOMPAGNEMENT
Un chantier peut faire apparaître des contraintes ou des imprévus. COREHAL accompagne le maître d’ouvrage dans l’analyse de ces situations et coordonne les différents intervenants afin de trouver les solutions techniques adaptées.
Basé à Schiltigheim, COREHAL réalise des missions de maîtrise d’œuvre à Strasbourg,en Alsace mais aussi en Ile-De-France pour des projets de rénovation en copropriété et sur d’autres bâtiments.
Notre équipe intervient de la conception jusqu’à la réception afin d’assurer la cohérence technique du projet, la coordination des travaux et le suivi de leur réalisation.
Vous préparez des travaux de rénovation ? Faites appel à COREHAL pour étudier votre projet et bénéficier d’un accompagnement technique tout au long du chantier.