DEUX SOLUTIONS POUR FINANCER VOS TRAVAUX
Entre le paiement des entreprises, les délais de versement des subventions et le reste à charge des copropriétaires, le financement d’une rénovation énergétique nécessite une organisation adaptée. En complément de MaPrimeRénov’ Copropriété, des CEE et des aides locales, deux dispositifs permettent de répondre à ces besoins : le préfinancement des subventions et l’éco-PTZ collectif.
PRÊT DE PRÉFINANCEMENT DES SUBVENTIONS
Lors d’une rénovation énergétique en copropriété, les entreprises doivent être payées au fur et à mesure des travaux, alors que les subventions peuvent être versées ultérieurement.
Le prêt de préfinancement des subventions permet d’anticiper les aides attendues afin de disposer de la trésorerie nécessaire au paiement des entreprises, sans attendre leur versement. Les copropriétaires évitent ainsi d’avancer personnellement la part des travaux correspondant aux subventions préfinancées.
Les avantages :
- Éviter aux copropriétaires d’avancer le montant des subventions préfinancées.
- Disposer des fonds nécessaires au paiement des entreprises.
- Faciliter le démarrage et la continuité des travaux.
- Anticiper le versement des aides financières.
ÉCO-PTZ
L’éco-prêt à taux zéro permet de financer les travaux de rénovation énergétique éligibles d’une copropriété, sans payer d’intérêts.
Souscrit par le syndicat des copropriétaires, il permet aux copropriétaires participants de financer leur quote-part des travaux et de répartir leur remboursement dans le temps, selon les conditions du dispositif.
Les avantages :
- Financer les travaux sans intérêts.
- Etaler le financement des travaux avec de petites mensualités
- Faciliter le financement du reste à charge.
*Ces solutions de financement sont soumises à des conditions d’éligibilité et à l’accord de l’établissement prêteur. Retrouvez leurs modalités détaillées dans les sections ci-dessous.
COREHAL VOUS ACCOMPAGNE DANS LE FINANCEMENT DE VOTRE PROJET
COREHAL accompagne les syndics et les copropriétaires dans la préparation et le suivi de leurs dossiers de financement. Notre équipe facilite les démarches administratives, analyse les besoins financiers et assure les échanges avec les organismes concernés pour préparer sereinement la réalisation des travaux.
ANALYSE DU PROJET ET DES BESOINS FINANCIERS
Étude du programme de travaux, des devis et du budget prévisionnel afin d’identifier les besoins de financement de la copropriété.
IDENTIFICATION DES AIDES ET DES SOLUTIONS DE FINANCEMENT
Analyse des subventions mobilisables, estimation du reste à charge et étude des solutions de préfinancement et d’éco-PTZ collectif.
CONSTITUTION DU DOSSIER BANCAIRE
Préparation et rassemblement des documents administratifs, techniques et financiers nécessaires à l’étude de la demande.
SUIVI DE LA DEMANDE DE FINANCEMENT
Échanges avec l’établissement bancaire et suivi de l’avancement du dossier jusqu’à la décision de financement.
ACCOMPAGNEMENT JUSQU’AU DÉBLOCAGE DES FONDS
Suivi des démarches nécessaires à la mise à disposition des financements et au versement des subventions accordées.
1. PRÊT DE PRÉFINANCEMENT DES SUBVENTIONS
Comment fonctionne le prêt de préfinancement des subventions ?
Le prêt de préfinancement des subventions permet à la copropriété d’anticiper le versement des aides accordées par l’Anah, notamment MaPrimeRénov’ Copropriété et les primes individuelles complémentaires liées aux revenus des copropriétaires, afin de disposer de la trésorerie nécessaire au paiement des entreprises pendant les travaux.
Le montant du financement est étudié en fonction des subventions à préfinancer et des conditions de l’établissement bancaire.
Bénéficiaires
Copropriétés bénéficiant de subventions éligibles au préfinancement.
Montant
Selon les aides accordées, dont les primes individuelles soumises aux conditions de ressources.
Remboursement
Selon les modalités du prêt et le versement des subventions.
Le rôle de COREHAL
Analyse des aides, préparation et suivi du dossier bancaire.
2. ÉCO-PTZ
Comment fonctionne l’éco-ptz ?
L’éco-prêt à taux zéro collectif permet aux copropriétaires participants de financer leur quote-part des travaux de rénovation énergétique éligibles, sans intérêts et sans condition de ressources.
Pour en bénéficier, l’établissement bancaire examine notamment les impayés de charges de copropriété, la situation financière de l’immeuble et les éventuels fichages Banque de France des participants.
Souscrit par le syndicat des copropriétaires et représenté par le syndic, ce prêt est nominatif et à adhésion individuelle facultative. Il permet de répartir le remboursement des travaux dans le temps, sur une durée pouvant atteindre 20 ans selon la nature du projet, et de faciliter le financement du reste à charge après déduction des aides mobilisables. L’obtention du prêt reste soumise à l’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Bénéficiaires
Copropriétaires participants.
Sans condition de ressources.
Sans condition réglementaire d’âge ou de santé.
SCI éligibles sous conditions.
Montant
Jusqu’à 50 000 € par logement pour une rénovation globale éligible.
Remboursement
Sans intérêts
Sur une durée pouvant atteindre 20 ans selon l’opération financée.
Le rôle de COREHAL
Vérification des conditions, montage et suivi du dossier bancaire.
UN PROJET DE TRAVAUX À FINANCER ?
COREHAL vous accompagne dans l’étude de vos solutions de financement : préfinancement des subventions, éco-PTZ collectif et aides mobilisables pour votre copropriété.
Découvrez Alternative Courtage, spécialiste du financement et partenaire de COREHAL, pour vous accompagner dans la recherche d’une solution bancaire adaptée à votre projet de rénovation énergétique.
