MAPRIMERÉNOV’

MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État destinée à financer les travaux de rénovation énergétique. Elle concerne notamment les propriétaires occupants, bailleurs et les copropriétés, avec un montant qui varie selon les revenus, le type de travaux et le projet de rénovation. France Rénov’

En 2026, le dispositif distingue notamment trois parcours : la rénovation par geste, la rénovation d’ampleur et la rénovation en copropriété.

POUR QUI ?
Propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires selon le parcours concerné.

POUR QUELS PROJETS ?
Travaux de rénovation énergétique, rénovation d’ampleur ou rénovation des parties communes d’une copropriété.

QUEL MONTANT ?
Le montant dépend notamment des revenus du bénéficiaire, du type de travaux et de l’ambition énergétique du projet.

MAPRIMERÉNOV’ COPROPRIÉTÉ

MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide de l’État destinée à financer les travaux de rénovation énergétique des parties communes et, dans certains cas, des parties privatives déclarées d’intérêt collectif. La demande est portée par le syndic au nom du syndicat des copropriétaires.

En 2026, l’aide finance 30 % du montant des travaux pour un gain énergétique d’au moins 35 % et 45 % pour un gain d’au moins 50 %, dans la limite de 25 000 € de travaux par logement. Des bonifications peuvent également s’ajouter selon la situation de la copropriété.

POUR QUI ?
Tous les copropriétaires, occupants ou bailleurs, selon les conditions d’éligibilité de la copropriété.

POUR QUELS PROJETS ?
Travaux sur les parties communes ou les parties privatives d’intérêt collectif permettant un gain énergétique d’au moins 35 %.

QUEL MONTANT ?
De 30 % à 45 % du montant des travaux, avec un plafond de 25 000 € de travaux par logement, auxquels peuvent s’ajouter certaines bonifications et primes individuelles.

À SAVOIR : l’accompagnement par une AMO est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété.

MAPRIMEADAPT’

MaPrimeAdapt’ est une aide de l’État destinée à financer les travaux d’adaptation du logement à la perte d’autonomie ou au handicap. Elle peut également concerner les parties communes d’une copropriété lorsqu’il s’agit d’améliorer leur accessibilité.

Le montant de l’aide dépend notamment des revenus du foyer et du projet. En copropriété, l’Anah peut financer 50 % des travaux, dans la limite de 20 000 € de dépenses par hall rendu accessible.

POUR QUI ?
Personnes âgées, personnes en situation de handicap, propriétaires occupants, locataires du parc privé et, pour les parties communes, syndicats de copropriétaires selon les conditions du dispositif.

POUR QUELS PROJETS ?
Adaptation du logement ou amélioration de l’accessibilité : douche adaptée, monte-escalier, rampe d’accès, aménagement des circulations ou des parties communes.

QUEL MONTANT ?
Le montant varie selon la situation du bénéficiaire et ses ressources. Pour les parties communes d’une copropriété, l’aide peut atteindre 50 % des travaux éligibles dans la limite de 20 000 € par hall.

MAPRIMERÉNOV’ – RÉNOVATION D’AMPLEUR

ACTION CŒUR DE VILLE

MA PRIME LOGEMENT DÉCENT

Ma Prime Logement Décent est une aide de l’Anah destinée à financer les travaux de rénovation des logements dégradés, insalubres ou présentant des risques pour la santé ou la sécurité de leurs occupants. Elle concerne notamment les propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes ainsi que certains propriétaires bailleurs.

Les travaux peuvent notamment porter sur la sécurisation du logement, la toiture, les réseaux électriques ou de gaz, les fondations ou une rénovation globale du logement. L’accompagnement par une AMO est obligatoire pour les propriétaires occupants.

POUR QUI ?
Propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes et propriétaires bailleurs sous certaines conditions.

POUR QUELS PROJETS ?
Travaux visant à remettre en état un logement dégradé, insalubre ou dangereux et à améliorer sa sécurité, sa salubrité et son confort.

QUEL MONTANT ?
Pour un propriétaire occupant, l’aide peut atteindre 80 % d’un plafond de 70 000 € HT de travaux pour les ménages aux revenus très modestes et 60 % pour les ménages aux revenus modestes lorsque le projet permet notamment d’atteindre au minimum la classe énergétique E. Une bonification de 10 % peut s’appliquer en cas de sortie de passoire énergétique.

MA PRIME LOGEMENT DÉCENT COPROPRIÉTÉ

Ma Prime Logement Décent peut également financer les travaux de sécurité et de salubrité réalisés sur les parties communes et les équipements communs d’une copropriété dégradée. 

Elle peut notamment être mobilisée pour permettre la levée d’un arrêté de mise en sécurité, d’insalubrité, concernant les équipements communs ou le risque de saturnisme.

POUR QUI ?
Les syndicats de copropriétaires d’immeubles concernés par une situation d’insalubrité, de dégradation ou de mise en sécurité.

POUR QUELS PROJETS ?
Travaux sur les parties communes ou équipements communs nécessaires pour traiter les désordres et permettre la levée de la procédure concernée. 

QUEL MONTANT ?
L’Anah peut financer 50 % du montant HT des travaux nécessaires à la levée de la procédure.

LOC’AVANTAGES

Loc’Avantages est un dispositif destiné aux propriétaires bailleurs qui acceptent de louer leur logement à un loyer inférieur au prix du marché et à des locataires respectant certaines conditions de ressources. En contrepartie, ils peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt et, selon le projet, d’aides de l’Anah pour réaliser des travaux.

En 2026, le dispositif distingue plusieurs niveaux de loyers – Loc1, Loc2 et Loc3 – avec un avantage fiscal d’autant plus important que le loyer pratiqué est réduit. Le propriétaire signe une convention avec l’Anah pour une durée de 6 ans.
Propriétaires bailleurs souhaitant louer un logement à un loyer plafonné à des ménages aux ressources modestes.

POUR QUELS PROJETS ?
Mise en location d’un logement à loyer maîtrisé, avec ou sans travaux de rénovation.

QUEL MONTANT ?
La réduction d’impôt peut aller de 15 % à 65 % des revenus bruts du logement, selon le niveau de loyer choisi et le recours éventuel à l’intermédiation locative. Des aides aux travaux peuvent également être accordées par l’Anah selon la nature du projet.

CERTIFICATS D’ÉCONOMIES D’ÉNERGIE – CEE

CLIMAXION – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DES COPROPRIÉTÉS

Climaxion est le programme porté par la Région Grand Est et l’ADEME pour accompagner les projets de transition énergétique. En copropriété, il peut notamment apporter une aide complémentaire pour certains travaux de rénovation énergétique.

Depuis le 1er janvier 2026, seuls les projets permettant une réduction d’au moins 50 % de la consommation énergétique peuvent bénéficier de l’aide régionale dédiée à la rénovation énergétique des copropriétés. 

POUR QUI ?
Les copropriétés situées dans le Grand Est répondant aux conditions d’éligibilité du dispositif.

POUR QUELS PROJETS ?
Rénovation énergétique globale de la copropriété, avec notamment des travaux sur l’isolation des murs, de la toiture ou du plancher bas, et un gain énergétique d’au moins 50 %.

QUEL MONTANT ?
L’aide comprend une prime de base complétée par une aide par logement. Selon le bouquet de travaux, l’aide par logement peut atteindre 2 500 €, avec un plafond pouvant aller jusqu’à 200 000 € par copropriété.

À SAVOIR : le dispositif 2026 impose également le recours à une mission d’AMO pour les projets concernés.

FONDS « ALSACE RENOV’ » DE LA COLLECTIVITé EUROPéENNE D’ALSACE

Le Fonds Alsace Rénov’, porté par la Collectivité européenne d’Alsace, complète les aides de l’Anah pour soutenir la rénovation du parc privé. Il peut notamment intervenir pour des projets de rénovation énergétique, de traitement de logements dégradés ou pour certaines copropriétés fragiles ou en difficulté.

Pour les copropriétés, l’aide intervient en complément d’un programme de rénovation bénéficiant déjà des aides de l’Anah, notamment MaPrimeRénov’ Copropriété. Les conditions et montants varient selon la situation du bâtiment et le territoire concerné.

POUR QUI ?
Propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires répondant aux conditions du dispositif.

POUR QUELS PROJETS ?
Rénovation énergétique, réhabilitation de logements dégradés ou travaux réalisés dans le cadre d’un programme accompagné par l’Anah.

QUEL MONTANT ?
Pour certaines copropriétés, l’aide de la Collectivité européenne d’Alsace peut atteindre 3 000 € par logement, dans la limite notamment de 50 000 € par copropriété hors QPV et 70 000 € en QPV, selon les conditions du dispositif. Des primes complémentaires peuvent également être prévues.

À SAVOIR : les règles d’éligibilité peuvent varier selon le territoire, notamment en fonction de l’intercommunalité et des programmes locaux en vigueur

AUTRES AIDES

D’autres dispositifs peuvent également contribuer à réduire le coût de vos travaux de rénovation :

EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE
Certaines communes ou intercommunalités peuvent accorder une exonération temporaire de taxe foncière aux propriétaires ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique. Renseignez-vous auprès de votre collectivité pour connaître les conditions applicables.

AIDES DES CAISSES DE RETRAITE
Certaines caisses de retraite proposent des aides pour financer des travaux d’amélioration, d’adaptation ou de rénovation du logement de leurs adhérents. Les conditions et montants varient selon les organismes.

TVA RÉDUITE À 5,5 %
Certains travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %, notamment pour l’isolation ou l’installation de certains équipements performants. Le taux réduit est directement appliqué sur la facture par l’entreprise, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité.