Quelles sont les différences entre l’audit énergétique et le DPE ?
Découvrez la différence entre les audits énergétiques et les DPE, les avantages et les inconvénients de chacun. Comprenez comment choisir le bon diagnostic pour votre bâtiment. Et pour réduire votre consommation d’énergie et améliorer votre performance énergétique.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique d’un bien ou d’un bâtiment est un rapport réalisé par un expert certifié. C’est un examen approfondi de la consommation d’énergie d’une maison. Cela vise à identifier les sources d’énergie les plus coûteuses et à recommander des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique de la maison. Il peut inclure des analyses de l’isolation, de l’enveloppe du bâtiment, des systèmes de chauffage, de refroidissement et d’éclairage, ainsi que des évaluations des habitudes d’utilisation de l’énergie par les occupants. L’objectif est de réduire les coûts d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, tout en améliorant le confort dans la maison. C’est un document obligatoire pour avoir accès aux aides mises en place par l’Etat
Qu’est-ce qu’un DPE ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document établi par un expert certifié qui évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’une maison, avec pour objectif de sensibiliser les propriétaires et les locataires sur leurs consommations d’énergie et les moyens d’optimiser leur consommation. Ce document est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bâtiment en France.
Quelles différences entre un audit énergétique et un DPE ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l’Audit énergétique d’un bien ont des objectifs similaires, mais ils diffèrent en termes de portée et de profondeur.
Le DPE est un document obligatoire qui évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment pour en améliorer l’efficacité énergétique. Il est réalisé à des fins de vente ou de location du bâtiment et fournit une évaluation générale de la performance énergétique du bâtiment.
L’audit énergétique d’une maison, quant à lui, est un examen plus approfondi et détaillé de la consommation d’énergie du bien. Il vise à identifier les sources d’énergie les plus coûteuses et à recommander des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique de la maison, notamment en ce qui concerne l’isolation, l’enveloppe du bâtiment, les systèmes de chauffage, de refroidissement et d’éclairage, ainsi que les habitudes d’utilisation de l’énergie par les occupants.
En somme, le DPE fournit une évaluation générale de la performance énergétique d’un bâtiment à des fins de vente ou de location, tandis qu’un audit énergétique d’une maison est un examen plus approfondi pour améliorer l’efficacité énergétique de la maison, toujours à des fins de vente ou de location.
Pour Rappel : L’audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 si l’on veut vendre ou louer une maison ou un appartement classé F OU G.
L’état rend obligatoire ce dispositif pour lutter contre les passoires thermiques et c’est dans ce cadre que les aides à la rénovation énergétique des biens ont été mis en place.
A LIRE : Quand les audits énergétiques deviennent-elles obligatoires en 2023 ?
Qui est habilité à faire un audit énergétique ?
Un audit énergétique peut être effectué par une personne qualifiée et habilitée, telle qu’un ingénieur en bâtiment ou un expert en efficacité énergétique. Il est important de choisir une personne qualifiée pour s’assurer que l’audit est effectué de manière professionnelle et que les solutions proposées sont viables et fiables.
En France, il existe des certifications reconnues pour les personnes souhaitant effectuer des audits énergétiques, telles que la certification Qualibat ou la certification OPQIBI RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les personnes certifiées doivent suivre une formation continue pour maintenir leur certification et s’assurer qu’elles sont à jour avec les dernières réglementations et normes en matière d’efficacité énergétique.
Pour être tranquille d’esprit et faire appel à un professionnel de l’audit énergétique qualifié OPQIBI RGE, rendez-vous sur notre site Corehal.fr
Qui établit le DPE ?
Un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) peut être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié. Ce dernier doit être formé et certifié par une organisation agréée, comme Qualibat ou Certivéa. Le diagnostiqueur doit également s’assurer que le DPE est conforme à la réglementation en vigueur et à la norme NF DTU en matière de performance énergétique.
Il est important de choisir un diagnostiqueur compétent et expérimenté pour garantir la qualité et la fiabilité du DPE. Il est également recommandé de vérifier les qualifications et la certification du diagnostiqueur avant de le faire.
Qu’est ce qui est le mieux ? l’audit énergétique d’une maison ou le DPE ?
Le choix entre un audit énergétique et un DPE dépend des objectifs de la personne qui le demande.
Un audit énergétique est un examen complet et détaillé de la consommation d’énergie d’un bâtiment. Il identifie les sources de gaspillage d’énergie et propose des solutions pour les corriger. Il est plus coûteux et plus long à effectuer que le DPE, mais fournit des informations plus précises sur l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Et devient obligatoire en Avril 2023 et s’inscrit dans la loi climat et résilience ;
De plus si vous souhaitez bénéficier des aides mises en place par l’état l’audit énergétique est indispensable et obligatoire. C’est ce qui vous donne accès aux aides.
Le DPE, quant à lui, est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bâtiment. Il donne une estimation globale de la consommation d’énergie d’un bâtiment et un classement sur une échelle allant de A à G. Le DPE est moins coûteux et plus rapide à effectuer que l’audit énergétique, mais ne fournit pas de solutions concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment et il ne vous donne pas accès aux aides.
En résumé, si vous voulez une évaluation complète et détaillée de la consommation d’énergie de votre bâtiment et des solutions pour la réduire, un audit énergétique est la meilleure option.
Doit-on avoir les deux documents pour vendre son logement ?
La réponse est Oui !
Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement en France. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié et fourni à l’acquéreur ou au locataire avant la signature de tout contrat de vente ou de location. Car Le DPE donne une estimation globale de la consommation d’énergie d’un bâtiment et un classement sur une échelle allant de A à G.
De plus pour donner suite aux différentes évolution l’audit énergétique devient obligatoire en France à partir du 1er avril 2023 pour les maison et appartement classé F ou G et donc il devra figurer dans l’acte notarié.
Il faudra donc avoir les deux documents pour pouvoir vendre ou louer votre logement en 2023 en France.